io-consultants vereint intelligentes Gebäudedesign mit individueller Prozesslandschaft

Außergewöhnliche Bauvorhaben benötigen unkonventionelle Lösungen – genau diese entwickeln und realisieren unsere Experten. Von ersten Machbarkeitsstudien über Masterplanung bis zur Bauplanung und Realisierung: Architekten und Ingenieure erarbeiten bei io-consultants gemeinsam das individuell optimale Konzept. Denn abgestimmt auf das spezifische Projekt stellen wir für Sie interdisziplinäre Teams zusammen. So entstehen aus den Visionen unserer Kunden wirtschaftliche und zukunftssichere Objektplanungen als ganzheitliche Systeme.

Form and Function in Concert – nach diesem Planungsansatz schaffen wir eine harmonische Einheit zwischen Gebäude und Prozesslandschaft.

Ganz gleich wie komplex und vielschichtig ein Bauvorhaben auch sein mag, unser Blick auf die Objektplanung gründet auf einer immer gültigen Überzeugung: Gebäude und Prozesse müssen als ein System betrachtet werden – nicht getrennt voneinander. So fokussieren wir unsere Expertise bei jedem Projekt – ob Groß oder Klein – auf Architektur, Tragwerksplanung, technische Gebäudeausrüstung sowie bauphysikalische und brandschutzrelevante Fragestellungen, die wir in Einklang mit den Prozessen innerhalb des Gebäudes bringen.

 

Mit nachhaltiger Planung, die sowohl passive als auch aktive Maßnahmen umfasst, erreichen wir Lösungen für höchste Produktqualität bei gleichzeitig gesteigerter Wirtschaftlichkeit. Energieoptimierte und ressourcensparende Prozesse schonen dabei die Umwelt und tragen zu einem angenehmen Arbeitsklima bei.

Erfahren Sie hier, was unser Architekt und Partner Jeremy Hotchkiss unter „Form and Function in Concert“ versteht, welche Überzeugungen hinter seinen Ideen und Lösungen stehen und was Seifenblasen und Skelette mit der Zukunft der Architektur und des Bauens zu tun haben.

Back to the roots ...

Looking forward we must reassess our priorities, targets, aims, and consider if we should not once again consider the sphere and the lessons it could teach us about striving to enclose more space with less material and minimise carbon footprint.

Jeremy Hotchkiss, Architekt und Partner io-consultants

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Individuell und bedarfsgerecht: Projektmodelle für den Industriebau

Durchdachte Planungen und auf die Anforderungen abgestimmte Konstruktionen sind die Basis eines funktionalen und wirtschaftlichen Industriebaus. Immer mit Blick sowohl auf die ökologische wie auch ökonomische Nachhaltigkeit Ihres Objektes erarbeitet io-consultants das für Ihre spezifischen Erfordernisse passende Projektmodell. Hierbei unterscheiden wir drei Modell-Varianten:

Full-Design-Modell (Einzelgewerke) – in Einklang mit dem vollständigen Leistungsbild einer HOAI*:

  • Vollständige Vorplanung
  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung
  • Komplette Ausführungsplanung
  • Vergabe in Einzelgewerken und Bauleitung nach Landesbauordnung

Generalunternehmer-Modell – maßgerecht abgestimmt mit einem angepassten Leistungsbild einer HOAI*:           

  • Vollständige Vorplanung
  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung
  • Ausschreibungsplanung mit Leitdetails und funktionaler Leistungsbeschreibung/Leistungsverzeichnissen
  • Oberbauleitung der Vergabelose eines Generalunternehmers

Investoren-Modell:

  • Projektspezifisch abgestimmter Planungsumfang
  • Erstellung einer Mieterbaubeschreibung
  • Investorenausschreibung
  • Mieterbaubetreuung


*Honorarordnung für Architekten und Ingenieure 

Wir übernehmen die Verantwortung – von der Idee bis zur Schlüsselübergabe

Höchste Qualität sichern, Nutzen steigern, Kosten und Zeit sparen – aus diesen Zielen entsteht unsere Projektvorgehensweise des „Integrated Building Design“. Unser Generalplanungsansatz umfasst alle technischen, organisatorischen und auch wirtschaftlichen Leistungen, die zur Umsetzung erforderlich sind. Von der Architektur über die Ingenieursleistungen bis hin zur Bauleitung und Qualitätsüberwachung – wir steuern die interdisziplinäre Zusammenarbeit des gesamten Projektteams über alle Projektphasen hinweg und führen das Projekt in die erfolgreiche Inbetriebnahme.

Projektspezifisch bieten wir alle für den Projekterfolg notwendigen Leistungen nach Vereinbarung an, z.B.:

  • Besondere Leistungen im Sinne der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)
  • Unterstützung bei der Durchführung eines Genehmigungsverfahrens nach BImSchG (Bundes-Immissionsschutzgesetz)
  • Einbindung von gutachterlichen Leistungen, Studien und Simulationen in den Planungsumfang

 

Schritt für Schritt gehen wir hierbei nach folgender Prozessmethodik vor:

Phasenmodell

 

FAQ: Architektur und Objektplanung mit io-consultants

Neben der Beratung, Planung und Realisierung gehört auch die Durchführung von Gebäudezertifizierungen zu unserem Leistungsspektrum. io-consultants zertifiziert u.a. gemäß:

  • Zertifizierungssystem der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB)
  • Klassifizierungssystem für energie- und umweltfreundliche Gebäudeplanung Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)
  • Bewertungssystem Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology (BREEAM) für ökologische und soziokulturelle Aspekte der Nachhaltigkeit von Gebäuden
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